《吕梁学院后勤日常维修用工量计算定额》（试行）

发布日期：2017-12-14　　　　点击：[] 次

吕梁学院零星维修工程定额

编制说明

1、本定额由吕梁学院（甲方）后勤处计划核算中心、质量监督中心、动力二中心等部门，会同山东明德物业管理有限公司（乙方）吕梁学院项目部，在广泛市场调研的基础上，参照《2011年太原市修缮工程预算定额》及中北大学《水、暖、电、木零修工程工时定额》，并结合我校实际情况制定。

2、学校后勤社会化改革后，于2015年7月对学校后勤土木铁石零星维修、水电暖设施终端小型维修进行了公开招标，招标结果为甲方供应原材料，乙方提供有偿维修服务，总量封顶，以实结算。本定额主要用作甲乙方间对于维修人员费用结算标准。

3、定额中以人工操作为主，综合考虑了使用必要的机械、修理的难易性、材料的二次运输、工作准备、完工清理场地等因素，故执行本定额时，不再计取其他任何工时。

4、定额缺项部分，国家有定额的、按照国家定额规定执行，无定额的由甲乙双方负责人根据实际情况结合现场集体讨论估工。

5、同一修理地点发生两次以上修理项目时，选择最高一项定额计算工时，其它次维修项目均在定额基础上乘以0.6的系数。

6、若本定额与国家、地区定额发生冲突时，以国家或地区定额为准。

7、工日单价暂定120元/天（8小时），工时价为15元/小时。

8、若离石区用工价格发生明显变化时，甲乙双方共同协商，参照变化幅度，可以对定额做适当调整，随行就市，增加可操作性。

9、此定额价包含管理费、税费。

10、本定额未尽事宜双方共同调研，据实确定。

11、本定额经吕梁学院后勤处党政联席会议研究通过后实施。

吕梁学院后勤处

二〇一六七月

一、木工维修
维修项目			工作内容	单位	单位工时	单价（元）	备注
门窗维修	1、木门窗维修	检修：对门窗进行紧固五金、添换螺丝及简单加楔整理工作。	加固门锁、合页、拉手、锁片、门挡、门套、门条，调整合页，修门锁等	处	0.4	6
		整修：对门窗进行不拆卸的校正、归位、拍板、修缝等修理工作。	安装门挡	扇	0.8	12
		拆、修、安：对门窗进行拆卸、修理、安装。	安装门套、门框、修门	扇	4.6	69
		拆、修、安：对门窗进行拆卸、修理、安装。	安装窗框	扇	1.8	27
		换玻璃：拆除、制作、安装。	换玻璃	㎡	1.5	22.5
		换纱：拆除、制作、安装。	换纱	㎡	1	15
		换盖口条	安门条	m	0.3	4.5
		换门面板	安门皮	面	2	30
		木门窗框加固	加固门框、窗框	个	2.2	33
		安装卫生间隔断支柱		个	0.5	7.5
	2、木门窗五金维修	拆除破损五金件，修换、安装等工作	门插、拉手、窗关	个	0.25	3.75
			合页	个	0.5	7.5
			挂锁、搭扣、门吸、锁芯、锁片	个	0.8	12
			抽屉锁	套	0.4	6
			三保险锁	套	2	30
	3、钢门窗维修	整修：加油、添换螺丝、校正。	钢门整修	扇	1.5	22.5
		整修：加油、添换螺丝、校正。	钢窗整修	扇	1.2	18
		拆、修、安：拆卸、换料、焊接、安装、校正。	焊大门	点	1.2	18
		拆、修、安：拆卸、换料、焊接、安装、校正。	更换卫生间窗户	扇	8.2	123
	4、金属门窗五金维修	金属门窗五金检修：拆除破损五金件，修换、安装	安装防火门锁	套	3	45
			安装防火门把手	套	0.4	6
			维修、安装闭门器	套	0.5	7.5
			合页	个	1.4	21

维修项目			工作内容	单位	单位工时	单价（元）	备注
课座椅、讲台、多媒体柜维修	1、铁木小方凳	加固、更换破损件及焊接	加固座板	块	0.3	4.5
			换座板	块	0.8	12
			焊接	处	0.5	7.5
	2、单人座椅	小修	加固螺丝	把	0.2	3
	3、多人排椅	加固、更换破损件	加固、更换内六方螺丝	套	0.2	3
			更换座板、背板	个	0.5	7.5
			更换皮垫	个	0.25	3.75
			更换座铁	个	0.2	3
			更换课桌排管	根	0.2	3
			更换单人面板	个	0.2	3
			更换双人面板	个	0.4	6
			更换三人面板	个	0.6	9
	4、抽屉维修	拆除、安装破损件	更换金属滑道	根	0.4	6
	4、抽屉维修	拆除、安装破损件	更换抽屉锁	套	0.4	6
	5、讲台维修	整修		张	1.6	24
	6、多媒体柜	更换破损件及整修	更换合页	个	0.5	7.5
			更换锁具	把	0.8	12
			整修、调整盖板	个	2	30
其他零星维修			加固电铃	处	0.2	3
			固定窗帘杆	处	0.4	6
			黑板脱轨安装	次	1	15
			安装窗帘轨道	根	1	15
			更换拉杆螺丝	根	0.2	3
			更换拉杆	套	0.5	7.5
			挂窗帘布	块	0.2	3
			墙上打眼固定、挂牌	套	0.4	6
二、电气维修
维修项目			工作内容	单位	单位工时	单价（元）	备注
1、各类开关、插座及附件更换维修		检修、拆换，并接火、通电测试	漏电开关	个	0.5	7.5
			安装时间控制器	台	1	15
			安装86开关、插座、声控	个	0.5	7.5
			安装灯口	个	0.4	6
			更换空气开关	组	0.5	7.5
			更换地插	个	1	15
2、线路故障维修		查找故障，检修，恢复正常	PVC线槽更换	m	0.2	3
			线槽内敷设线（单线6mm²以内）	m	0.2	3
			送电、接线	次	0.4	6
			短路故障检修（户内）	处	1	15
3、照明灯具维修		检修、拆除各种损坏件，并接火、通电调试	吸顶灯	套	1.6	24
			日光灯架	个	1	15
			镇流器	个	0.4	6
			灯管、灯泡、启辉器	只	0.2	3
			高空灯管（阶梯教室、大厅）	只	1	15
			更换安全出口指示灯、消防应急灯	个	0.5	7.5
			拆除舞台灯	盏	2	30
			安装舞台灯	盏	4	60
			拆除舞台灯色纸器	盏	2	30
			更换舞台射灯灯泡	个	2	30


三、水暖维修
维修项目			工作内容	单位	单位工时	单价（元）	备注
1、水嘴、阀门维修		加固、拆除、更换	更换普通水嘴	个	0.3	4.5
			更换脸盆水嘴	套	0.5	7.5
			加固冲洗阀	套	0.2	3
			更换大、小便冲洗阀	套	0.6	9
			冲洗阀加垫	个	0.2	3
			更换冲洗阀短接	个	0.2	3
			更换阀门	套	1	15
			更换小便冲洗阀接管	个	0.3	4.5
			安装水龙头手柄帽	个	0.3	4.5
			安装冲阀压帽弹簧	个	0.3	4.5
			关阀门	次	0.4	6
2、大、小便器、墩布池、脸盆维修		疏通、拆除破损件、更换安装、胶封	更换上水软管	根	0.3	4.5
			更换脸盆、墩布池下水栓	根	0.2	3
			更换坐便器上水管	根	0.3	4.5
			安装小便器下水管	根	0.2	3
			安装脸盆	套	2	30
			更换脸盆台	套	3	45
			更换墩布池	套	1	15
			维修限水调节阀	个	0.3	4.5
			上下水管接头更换	个	0.2	3
			更换小便池	套	1	15
3、管道维修		疏通、更换	安装PPR管（φ63以内）	m	0.2	3
			疏通墩布池、脸盆下水	处	0.8	12
			更换地漏盖	个	0.2	3
			室内下水疏通（φ110以内）	处	1.4	21
			室外下水疏通（φ300以内）	处	2	30
维修项目			工作内容	单位	单位工时	单价（元）	备注
4、采暖维修		开关阀门退水、拆除连接管件、维修、恢复	更换暖气补芯	个	0.4	6
			更换弯头、三通、外丝、活接	个	0.2	3
			调节阀、排气阀	个	0.2	3
			更换暖气垫、活接垫	处	0.2	3
			更换暖气片	处	0.4	6
			清洗过滤器	处	0.4	6
			检查漏水跑水	处	0.5	7.5
			更换法兰垫	个	1	15
			安装暖气罩	块	0.2	3
5、其他零星维修			更换小便感应器电池	套	0.4	6
			更换雨、污水井盖（不带座）	套	1	15
			处理热熔管口	次	0.4	6
			地沟抽水	处	0.8	12
			污水井清掏	处	1	15
			雨水井清掏	处	0.5	7.5

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